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近日，和氏璧國際物業與跨國性不動產開發團隊進行交流，對方分享對台灣物流設施投資的觀察，也讓我們再次看到北部物流地產的市場潛力。
很多人對倫敦的印象，還停留在「東西很難吃」這件事。 但老實說，這幾年倫敦的美食真的進步非常多，甚至已經變成我每次去倫敦時，最期待的一部分。
上週五(4/30)日月光投控旗下的矽品又再度出手，分別以43.2億及64.8億買下南科廠房，總計已投入近200億買下竹南及南科共四座廠房。
英國政府近期推動的《Renters’ Rights Act》正引發廣泛討論。面對市場結構的改變，我們認為這並非單純的限制，而是租賃市場走向「高品質、透明化」的必經之路。
商用不動產公開標售的關鍵，在於是否能透過明確時程、完整文件與市場競爭機制，協助業主有效接觸買方並提升價格表現。
企業擴廠找地，關鍵在於標的是否能支撐未來五到十年的營運效率。根據和氏璧近期協助上市櫃法人購廠的實務觀察，買方在選址時，首要條件通常是鄰近既有廠區或生產基地。
近期南茂以 8.8 億元取得群創位於台南新市南科之部分廠房，建物面積約 10,380 坪。依公開資訊觀察，本次取得主要作為營運及生產使用，並同步布局記憶體封測產能。此一交易亦再次反映，科技業在評估工業不動產時，關注重點在於標的是否具備快速承接生產、縮短投產時程的條件。
這幾天，市場上陸續出現杜拜機場運作受影響、航班調整，以及觀光人流明顯波動的相關消息。同時，從部分市場資訊也可觀察到，杜拜房價出現修正跡象，甚至有高端資產持有者開始釋出手中物業，加速資產調整。
在上一篇全球居住市場主題文章中，我們談到當全球局勢出現不確定時，國際資本往往會回到制度成熟且結構穩定的城市。而倫敦之所以能長期吸引全球資金，很大程度上來自其不斷演進的金融城市結構。