日本買房常會看到一連串像是 1R、1K、1DK、2LDK 的字樣，其實是日本獨特的房屋格局標示方式，了解後就能快速判斷房型！
第一次瀏覽日本買房或租屋網站，常會看到一連串像是 1R、1K、1DK、2LDK 的字樣。這些縮寫乍看像密碼，其實是日本獨特的房屋格局標示方式，了解後就能快速判斷房型！
🔑 格局縮寫代表什麼？
R (Room)：臥室
K (Kitchen)：廚房
D (Dining)：餐廳
L (Living)：客廳
S (Service room)：多用途空間，通常沒有窗戶，可作收納或書房
📌 數字 + 縮寫的組合含意
1R：一個房間，沒有獨立廚房，常見於小套房
1K：一個房間 + 獨立廚房，適合單身族群
1DK：一個房間 + 餐廳 + 廚房，空間比 1K 更寬敞
1LDK：一個房間 + 客廳 + 餐廳 + 廚房，功能性齊全
2LDK/3LDK：2 或 3 間臥室 + 客餐廳，適合家庭居住
🪑 空間計算方式的差異
與台灣習慣用「坪」計算不同，日本常用榻榻米（帖／疊）來描述房間大小：
1 帖 = 約 90 × 180 公分
2 帖 ≈ 1 坪
榻榻米的計算方式更貼近居住者的實際感受，讓人能直觀想像空間大小。
✨ 投資小提醒
了解這些格局符號，能幫助海外投資人更快掌握物件特色，也能避免誤解空間規劃。懂得「讀懂平面圖上的語言」，就能更精準評估日本房產價值。
📍 和氏璧國際物業投資顧問股份有限公司 Jade Core Properties Inc.
帶您從文化、格局到市場，全面掌握日本房地產投資的細節。
探索更多精彩內容
2026 年 6 月，COMPUTEX 再度於台北登場，今年主題聚焦「AI Together」，涵蓋 AI 運算、機器人與智慧移動、次世代科技等核心領域。
近期與業主的交流提問到:「如果廠辦尚在預售或興建階段，想提前啟動招商出租，應該先準備哪些資訊，才能讓潛在承租方有效評估？」
每年上半年，都是英國大學與研究所放榜的季節。 學生緊盯著 email 通知，每一次提醒聲響起，心臟總先漏跳半拍。
隨著新竹科學園區核心腹地與廠辦空間持續飽和，高科技產業的擴產需求正加速向外延伸，形成一條由竹科向南輻射至香山、竹南的「科技產業走廊」。根據市場最新觀察與產業動態指出，苗栗竹南與新竹香山交界帶已正式成為科技業布局的新熱點，工業地產市場明顯升溫，產業南移趨勢已全面成形。
近日，和氏璧國際物業與跨國性不動產開發團隊進行交流，對方分享對台灣物流設施投資的觀察，也讓我們再次看到北部物流地產的市場潛力。
很多人對倫敦的印象，還停留在「東西很難吃」這件事。 但老實說，這幾年倫敦的美食真的進步非常多，甚至已經變成我每次去倫敦時，最期待的一部分。