企業擴廠找地，關鍵在於標的是否能支撐未來五到十年的營運效率。根據和氏璧近期協助上市櫃法人購廠的實務觀察，買方在選址時，首要條件通常是鄰近既有廠區或生產基地。

近期南茂以 8.8 億元取得群創位於台南新市南科之部分廠房，建物面積約 10,380 坪。依公開資訊觀察，本次取得主要作為營運及生產使用，並同步布局記憶體封測產能。此一交易亦再次反映，科技業在評估工業不動產時，關注重點在於標的是否具備快速承接生產、縮短投產時程的條件。

這幾天，市場上陸續出現杜拜機場運作受影響、航班調整，以及觀光人流明顯波動的相關消息。同時，從部分市場資訊也可觀察到，杜拜房價出現修正跡象，甚至有高端資產持有者開始釋出手中物業，加速資產調整。

在上一篇全球居住市場主題文章中，我們談到當全球局勢出現不確定時，國際資本往往會回到制度成熟且結構穩定的城市。而倫敦之所以能長期吸引全球資金，很大程度上來自其不斷演進的金融城市結構。

壽險資金佈局 桃園楊梅高規物流投資案

【全球局勢動盪，倫敦仍是國際資本的長期選擇】 當世界充滿不確定時，資本往往會回到最成熟、最穩定的城市。 近期中東局勢再度升溫，從能源價格波動、航班調整，到全球金融市場的避險情緒升高，都再次提醒國際投資人：地緣政治風險已經成為資產配置不可忽視的一環。 在這樣的時刻，全球資金往往會重新評估「安全城市」的價值。而在眾多國際城市之中，倫敦始終是一個難以取代的存在。