在美國東岸小州 羅德島（Rhode Island），近期最熱門的房地產新聞不是新建案，而是被稱為 「泰勒絲稅（Taylor Swift Tax）」 的豪宅附加稅！

原因很簡單——流行天后泰勒絲在當地海邊度假小鎮擁有一棟價值 2,800 萬美元（約新台幣 90 億） 的度假別墅，卻鮮少造訪。

州政府於是通過新稅制，針對 第二住宅、價值超過 100 萬美元 的物業額外徵稅：
 ✨ 每超過 50 萬美元就要再繳 $2.50 稅金
 ✨ 泰勒絲的房子因此一年要多繳 13.6 萬美元，總房產稅高達 33.7 萬美元

🏖️ 當地房仲卻大喊：「這些富豪其實是地方經濟的引擎，他們不常住，但夏天一來就大手筆消費，現在反而被懲罰！」

不只羅德島，美國多州也出現類似舉措：
 🔹 蒙大拿州：提高度假屋及短租的稅率，平均將增加 68%
 🔹 麻州科德角：討論對 2 百萬美元以上房產加徵交易稅
 🔹 洛杉磯：2022 年實施「豪宅稅」，500 萬美元以上房產交易課稅，但實際稅收遠低於政府預期

📉 結果是什麼？一些買家開始暫緩入市，甚至轉往鄰州或鄰近城市購房，讓原本希望「藉稅收補財政」的政策，效果並不如想像。

💡 值得思考的國際啟示
 對全球高資產客戶來說，「跨境置產」早已是日常，地點選擇往往牽動於 稅制、匯率、與長期房市價值。當一個地區祭出重稅，買方往往會把資金轉移到其他稅制相對友善、仍具增值潛力的市場。

👉 這也是為什麼近年亞洲（如新加坡、東京、曼谷、吉隆坡）成為國際資金的新焦點：不僅稅制相對明確，也具備經濟與租賃需求的雙重支撐。

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📑 資料來源
Kiplinger – Taylor Swift Tax on Vacation and Second Homes
Forbes – 3 Key Issues Rhode Island Faces in Its Taylor Swift Tax Era
Quartz – Taylor Swift’s Rhode Island property tax sparks debate
Business Insider – Cape Cod considering mansion tax on $2 million homes
Pluribus News – States target second homes, luxury real estate for new tax revenue
Realtor.com – How Taylor Swift Tax Could Affect Rhode Island Housing Market

(Photo by Erika Goldring/TAS24/Getty Images)