London Dock｜倫敦 Zone 1 歷史底蘊與核心資產投資的完美交會

在倫敦住宅市場中，真正同時符合「Zone 1 門牌、可步行至主要就業核心、成熟租賃市場」三大條件的開發案極為有限。London Dock 正位於此一交集，是少數可用投資邏輯精準量化的核心資產。

區位條件：Zone 1 × 雙就業核心覆蓋

London Dock 位於 Wapping，行政上屬 Tower Hamlets，步行或騎行可達傳統金融城（The City），短程可通勤至 新金融城（Canary Wharf），優質地段直接連接倫敦兩大高薪就業引擎，涵蓋投行、科技、法律與國際企業總部，是穩定租賃需求的最底層支撐。

租賃市場數據：需求導向明確

據Benham & Reeves統計， London Dock 2024~2025 租賃詢問量年增 25%~30%，住宅租賃市場由收入導向驅動，而非價格導向競爭，有助於維持高水準租金與空置率控管。
London Dock具備高端專業租客：

• 79% 企業專業人士（Morgan Stanley、Goldman Sachs、Amazon、Meta 等）
• 21% 國際學生
• 套房  預估租金約 £2,700-2,900/ 月
• 一房  預估租金約 £3,000-3,300 /月
• 兩房  預估租金約 £4,000-5,200 / 月
• 三房  預估租金約 £6,800-7,500 / 月

⚠️ 本網站所示價格以開發商最新公告為準。租金為市場預估值，僅供參考，實際租金將依市場狀況、物件條件及租賃期間等因素有所差異，恕不構成任何收益保證。

Jade Wharf：強化資產防禦力的產品條件

London Dock 推出最新一期Jade Wharf住宅：

• 套房、一房、兩房、三房多元配置，G1-G2 共175戶
• G1G1 Tranquility Place - 共13層樓，2部電梯
  G2 Kingfisher Court - 共16層樓，2部電梯
• 交屋狀況 - 精裝修，含天地壁、廚房、衛
• 999 年產權 (自1989年7月起算)，利於世代持有與國際轉售
• 由 Berkeley Group 開發，交付與物管品質具市場共識
• 豪華公設規劃 : 壁球場、住戶交誼聽、24小時物業管理服務、媒體放映室、SPA水療與芳療空間、游泳池及水療池、室內高爾夫練習區及健身房。
• 飯店式會所「The Club」，提升租客黏著度與續租率

 Mauretania Lounge 為區內同級住宅罕見的高規格公設，有效建立與周邊傳統住宅的「不可替代差異」。

綠意盎然的都市綠洲

坐擁 7.5 英畝（約 9,181 坪）園林水景步道，回家即被綠意環繞；步行之間，即可串聯完整商業機能(約4200坪) ——
 咖啡廳、香檳 Bar、有氧健身俱樂部、義大利餐廳、亞洲與在地超市一應俱全，從日常所需到品味生活全面滿足。
 區內學校亦已正式啟用，並由皇室成員親臨剪綵開幕，為生活機能與未來發展再添長線價值。

London Dock不只提供居住環境，更是一項具備深厚文化遺產與極高增值潛力的資產。London Dock — 讓您的投資與倫敦的脈動同步

註: 以上皆為3D模擬示意圖